Gestion locative clé en main · Vallée du Mont-Blanc
Conciergerie Airbnb à Chamonix et dans la vallée du Mont-Blanc
Nous gérons votre location courte durée de bout en bout — annonces, voyageurs, ménage, linge, maintenance et tarification — pour une commission fixe de 19 % du montant brut. Plus de 250 propriétaires nous confient déjà leur bien, de Chamonix à Sallanches.
Commission fixe 19 %
Ménage payé par le voyageur
Sans engagement
Estimation gratuite · Réponse sous 24 h · Contrat résiliable à tout moment
Chalet en gestion · Les Houches
biens gérés dans la vallée
Nos services de conciergerie Airbnb
Qu’est-ce qu’une conciergerie Airbnb, et que faisons-nous exactement ?
Une conciergerie Airbnb prend en charge la totalité de la gestion d’une location courte durée : la mise en ligne, les voyageurs, l’entretien du bien et la stratégie de prix. Vous restez propriétaire et décideur — nous gérons le quotidien et la rentabilité. Chez Care Concierge, tout est internalisé : ménage, technique, comptabilité et marketing sont nos équipes, pas des sous-traitants.
Communication voyageurs 7j/7
Une équipe dédiée basée dans la vallée répond aux voyageurs tous les jours, par téléphone, sur les messageries des plateformes et sur notre site direct.
Création et optimisation de l’annonce
Rédaction et optimisation par un spécialiste du marketing locatif : meilleure visibilité dans les résultats, meilleur taux de conversion, meilleur positionnement.
Ménage aux standards hôteliers
Réalisé par nos équipes internes formées à l’hôtellerie, avec contrôle qualité après chaque départ. Payé par le voyageur, pas par vous.
Linge et blanchisserie professionnelle
Linge hôtelier confié à une blanchisserie spécialisée : hygiène constante, qualité de gamme et rotation du stock gérée pour vous. Inclus dans la commission.
Optimisation dynamique des prix
Un expert en revenue management ajuste vos tarifs chaque jour selon la saison, la demande locale et les événements de la vallée, pour maximiser le revenu annuel.
Maintenance et interventions techniques
Notre équipe technique interne gère les interventions courantes et coordonne les artisans qualifiés quand il le faut, y compris en urgence.
Photographies professionnelles
Un photographe professionnel met le bien en valeur. C’est le premier levier d’attractivité d’une annonce, et il est inclus dès la mise en gestion.
Suivi financier et reporting
Un portail propriétaire vous donne accès à vos réservations, revenus, taux d’occupation et performances, en temps réel et sans avoir à demander.
Tarifs conciergerie Airbnb
Combien coûte une conciergerie Airbnb ? Nos tarifs, en clair
Une seule ligne de facturation : 19 % TTC du montant brut de la réservation. Pas de frais d’entrée, pas d’abonnement mensuel, pas de pourcentage qui change selon la saison. Voici précisément où va l’argent d’une réservation.
Pour vous — réservation directe
Notre commission, tous canaux
Le montant brut, c’est le prix de l’hébergement payé par le voyageur avant les frais de plateforme. Les frais de ménage et la taxe de séjour n’entrent pas dans le calcul de notre commission.
Exemple — réservation de 1 000 € via Airbnb
| Prix de l’hébergement (5 nuits × 200 €) | 1 000,00 € |
| Commission de la plateforme — ≈ 15 % | − 150,00 € |
| Care Concierge — 19 % TTC du montant brut | − 190,00 € |
| Vous percevez | 660,00 € |
| Ménage — payé par le voyageur | hors calcul |
| Taxe de séjour — collectée et reversée | hors calcul |
Exemple issu de notre guide propriétaire. Sur une réservation directe via notre site, aucune commission de plateforme n’est prélevée : vous percevez environ 100 € de plus, soit près de 10 points de revenu supplémentaires. Voir le détail des tarifs.
Compris dans les 19 %
- Photographies professionnelles du bien
- Rédaction et optimisation de l’annonce
- Diffusion sur Airbnb, Booking.com, Vrbo et notre site direct
- Optimisation quotidienne des tarifs
- Communication voyageurs 7j/7
- Blanchisserie hôtelière et gestion du linge
- Organisation et contrôle qualité du ménage
- Consommables courants : produits d’entretien, papier toilette, sacs poubelle
- Coordination de la maintenance courante
- Portail propriétaire et reporting détaillé
Ce qui reste à votre charge
- Les charges du logement : énergie, eau, internet
- L’assurance propriétaire non occupant
- Les travaux et réparations, au coût réel du prestataire et sans marge de notre part
- Vos séjours personnels : ménage et linge au tarif de votre mandat
- La première mise en état du bien, si elle est nécessaire
- Les frais de plateforme et d’encaissement
Est-ce rentable de passer par une conciergerie ?
C’est la vraie question, et elle mérite une réponse chiffrée plutôt qu’un argument. Une conciergerie n’a d’intérêt que si le supplément de revenu qu’elle génère — meilleure annonce, meilleurs prix, meilleur taux d’occupation, réservations directes sans commission plateforme — dépasse sa commission. C’est exactement ce que notre estimation gratuite calcule pour votre bien, à partir des performances réelles des logements comparables que nous gérons dans votre commune.
Comment ça marche
De votre premier appel à votre premier virement
Quatre étapes, et environ deux à trois semaines entre le premier échange et la mise en ligne de votre annonce.
Estimation et visite
Nous étudions votre bien et votre secteur, puis nous vous remettons une estimation de revenus argumentée. Sans engagement de votre part.
Mise en gestion
Signature d’un contrat résiliable à tout moment, puis préparation du logement : équipement, linge hôtelier, sécurité des accès.
Photos et mise en ligne
Reportage photo professionnel, rédaction de l’annonce et diffusion sur l’ensemble des plateformes ainsi que sur notre site de réservation directe.
Gestion et versements
Nous gérons voyageurs, ménage, linge et maintenance. Vous suivez vos revenus sur votre portail et recevez vos versements.
Pourquoi Care Concierge
Une conciergerie locale, pas une plateforme nationale
Care Concierge est spécialisée dans la gestion locative saisonnière et la conciergerie Airbnb dans la vallée du Mont-Blanc. Nos équipes sont dans la vallée toute l’année, et nos trois agences sont à moins de vingt minutes de la plupart des biens que nous gérons.
C’est ce qui permet d’intervenir dans l’heure sur une fuite d’eau un dimanche de février — et de tenir le même niveau de service en pleine saison, quand tout le monde est saturé.
Expertise locale
Plus de 15 ans dans la vallée
Une expérience construite en hôtellerie et en location saisonnière à Chamonix et Megève, et une connaissance fine du marché locatif alpin — saisonnalité, événements, attentes des voyageurs.
Équipe interne
Nos équipes, pas des sous-traitants
Service voyageurs, ménage, technique, comptabilité et marketing sont internalisés. C’est la seule façon de garantir un niveau de service constant.
Transparence
Un contrat que vous pouvez quitter
Commission fixe et unique de 19 %, aucun frais caché, aucune durée d’engagement. Si nous ne vous apportons pas de valeur, vous partez.
Nos secteurs d’intervention
Conciergerie Airbnb dans toute la vallée du Mont-Blanc
Nous accompagnons les propriétaires dans les principales communes de la vallée du Mont-Blanc, en Haute-Savoie, avec une équipe locale sur chaque secteur et trois agences aux Houches, à Sallanches et à Megève. Chaque commune a sa page dédiée.
Schéma indicatif de nos secteurs — les positions sont stylisées, pas cartographiques.
Chamonix-Mont-Blanc
Gestion locative complète au cœur de la station, pour les appartements comme pour les chalets. C’est notre marché historique et le plus disputé de la vallée.
Secteurs couverts : Taconnaz, Les Bossons, Les Pèlerins, Les Gaillands, Chamonix centre, Les Moussoux, Les Praz, Les Tines, Montroc.
Argentière
Conciergerie Airbnb au pied des Grands Montets, gérée depuis notre agence des Houches. Une clientèle de skieurs exigeants l’hiver, de randonneurs l’été.
Secteurs couverts : Argentière village, Le Tour, Montroc, Le Planet.
Les Houches
Location saisonnière et gestion Airbnb dans un secteur familial en pleine croissance, où se trouve notre agence principale.
Secteurs couverts : Servoz, Vaudagne, La Fontaine, Les Chavants, Le Coupeau, les zones résidentielles du Prarion.
Saint-Gervais-les-Bains
Optimisation des revenus locatifs entre thermalisme et domaine skiable — l’un des rares secteurs de la vallée où la demande tient vraiment sur les quatre saisons.
Secteurs couverts : Saint-Gervais village, Le Fayet, Passy, les abords du domaine skiable.
Megève
Gestion premium de chalets et d’appartements haut de gamme, pilotée depuis notre agence de Megève. Exigences de service et niveau de prestation supérieurs.
Secteurs couverts : Megève centre, Demi-Quartier, Praz-sur-Arly.
Combloux
Conciergerie Airbnb au « balcon du Mont-Blanc », village familial desservi depuis notre agence de Megève.
Sallanches
Gestion locative courte et longue durée à la porte d’entrée de la vallée, à 15 minutes de Megève, où nous disposons également d’une agence.
Résultats 2025
Ce que nos propriétaires ont réalisé l’an dernier
Chiffres consolidés sur l’ensemble du parc géré par Care Concierge dans la vallée du Mont-Blanc.
Revenus générés
Reversés aux propriétaires que nous accompagnons.
Revenu annuel moyen
Par bien géré, toutes tailles et tous secteurs confondus.
Réservations
Séjours organisés sur l’année dans la vallée.
Réservations directes
Soit près d’une sur quatre, sans commission de plateforme.
En 2025, les biens gérés par Care Concierge ont généré 8 150 000 € de revenus locatifs sur 4 400 réservations, dont 1 050 en direct, soit un revenu annuel moyen de 33 000 € par bien. Ce revenu dépend de la taille du logement, de son emplacement et de sa disponibilité : c’est une moyenne constatée, pas un engagement. 38 nouveaux biens nous ont rejoints la saison dernière.
Votre portail propriétaire
Vos revenus, sans avoir à les demander
Chaque propriétaire dispose d’un accès dédié : réservations à venir, revenus encaissés, taux d’occupation, note laissée par les voyageurs. Vous voyez ce que nous voyons, au moment où nous le voyons.
Les séjours réservés en direct depuis notre propre site y apparaissent distinctement — ce sont ceux qui échappent aux commissions des plateformes.
Occupation
Commission
Note voyageurs
Illustration du portail propriétaire. Les chiffres varient selon le bien, le secteur et la disponibilité.
Notre parc
Des exemples de biens que nous gérons
Une sélection de logements actuellement en gestion dans la vallée du Mont-Blanc. Cliquez sur un bien pour le voir tel que le découvrent les voyageurs sur notre site de réservation directe — c’est exactement ainsi que votre logement serait présenté.
Chaque réservation prise en direct échappe aux commissions des plateformes, qui atteignent environ 15 % du montant du séjour. C’est autant qui reste dans votre poche.
Voir tous nos logements sur booking.careconcierge.fr, notre site de réservation directe.
Sur le terrain
Trois agences dans la vallée du Mont-Blanc
Pour la proximité et la réactivité, Care Concierge dispose de trois implantations. Elles couvrent la vallée d’Argentière à Praz-sur-Arly.
Agence principale
Les Houches
Dessert Les Houches, Servoz, Chamonix et Argentière.
Agence
Sallanches
Dessert Sallanches, Passy et l’entrée de la vallée.
Agence
Megève
Dessert Megève, Combloux, Demi-Quartier et Praz-sur-Arly.
Questions fréquentes
FAQ — Conciergerie Airbnb dans la vallée du Mont-Blanc
Combien coûte votre service de conciergerie Airbnb ?
Notre commission est fixe : 19 % TTC du montant brut de la réservation, c’est-à-dire le prix de l’hébergement payé par le voyageur avant les frais de plateforme. Les frais de ménage, payés par le voyageur, et la taxe de séjour ne sont pas inclus dans ce calcul.
Aucun frais d’entrée, aucun abonnement, aucun frais caché. Voir le détail de nos tarifs.
Qui paie le ménage ?
Les frais de ménage sont payés directement par les voyageurs. Cela nous permet de maintenir une commission compétitive tout en garantissant une qualité de service élevée.
Notre stratégie tarifaire intègre ces frais afin de positionner votre bien au bon prix face à la concurrence, tout en préservant votre rentabilité.
Une conciergerie Airbnb, est-ce vraiment rentable ?
Cela dépend de l’écart entre ce qu’une gestion professionnelle rapporte en plus et ce qu’elle coûte. Les leviers sont concrets : une annonce mieux positionnée, des prix ajustés quotidiennement plutôt que fixés une fois pour la saison, un taux d’occupation supérieur, et des réservations directes qui échappent aux commissions des plateformes — près d’une sur quatre chez nous en 2025.
Plutôt que de vous demander de nous croire : notre estimation gratuite chiffre le potentiel de votre bien à partir des performances réelles des logements comparables que nous gérons dans votre commune.
Proposez-vous des check-in physiques ?
Nous privilégions un check-in autonome sécurisé — boîte à clés ou serrure connectée — accompagné d’un guide digital détaillé : accès au logement, fonctionnement des équipements, recommandations locales et contacts utiles.
Notre équipe reste disponible 7j/7 par téléphone ou visio, notamment pour les arrivées tardives. Un accueil physique peut être organisé sur demande.
Comment fonctionne l’optimisation des prix ?
La tarification est gérée par un expert en revenue management qui ajuste les prix quotidiennement en fonction de la saisonnalité, des événements locaux, de la demande et des performances du marché.
Nous adaptons le positionnement tarifaire pour rester compétitifs tout en maximisant le revenu annuel global du propriétaire — ce qui n’est pas la même chose que maximiser le prix d’une nuit.
Puis-je suivre mes réservations et mes revenus ?
Oui. Chaque propriétaire accède à un portail dédié permettant de suivre les réservations, les revenus générés, les taux d’occupation et les performances globales du bien, en toute transparence et sans avoir à les demander.
Suis-je engagé sur une durée ?
Non. Le contrat est résiliable à tout moment, sans pénalité et sans durée minimale. Les séjours déjà réservés sont honorés jusqu’à leur terme.
Que se passe-t-il en cas de problème ou de dégradation ?
Notre équipe coordonne immédiatement l’intervention nécessaire grâce à notre service technique interne et à notre réseau d’artisans qualifiés. Les cautions et assurances des plateformes sont activées si nécessaire afin de protéger vos intérêts.
Intervenez-vous dans toute la vallée du Mont-Blanc ?
Nous intervenons à Chamonix-Mont-Blanc, Argentière, Les Houches, Saint-Gervais-les-Bains, Megève, Combloux et Sallanches, avec une équipe locale sur chaque secteur et trois agences aux Houches, à Sallanches et à Megève.
Faites-vous de la para-hôtellerie ?
Nos services incluent déjà le socle opérationnel de la para-hôtellerie : linge, ménage et accueil. Pour les implications fiscales, consultez notre comparatif para-hôtellerie / location meublée et notre guide complet pour les propriétaires.
Estimation gratuite
Combien votre bien pourrait-il rapporter ?
Nous étudions votre logement, votre commune et vos disponibilités, puis nous vous envoyons une estimation de revenus argumentée. Sans engagement, et sans obligation de nous confier la gestion.
Réponse sous 24 h · Sans engagement · Contrat résiliable à tout moment
