Argentière · Commune de Chamonix-Mont-Blanc
Conciergerie à Argentière : deux remontées neuves en deux ans, et nous cherchons nos premiers biens sur le village
Argentière est un village de la commune de Chamonix-Mont-Blanc, à 1 253 m. La télécabine 10 places Argentière – Lognan ouvre en décembre 2026, et la télécabine 3S vers les Grands Montets en décembre 2027. Nous gérons plus de 250 biens dans la vallée, dont plus de 70 sur la commune de Chamonix — mais aucun à Argentière. Nous aimerions que cela change.
Nous démarrons à Argentière
Commission fixe 19 %
Sans engagement
Notre siège : 275 avenue des Alpages, Les Houches · Portail propriétaires · Réserver un séjour
Vallée de Chamonix-Mont-Blanc
ouverture de la télécabine Argentière – Lognan
Biens gérés dans la vallée
Altitude du village d’Argentière
La nouvelle télécabine Argentière – Lognan
Commission fixe, sans engagement
Estimation express
Combien votre bien peut-il rapporter à Argentière ?
Vous possédez un appartement ou un chalet à Argentière ? Découvrez en une minute une première fourchette. Nous n’avons pas encore de bien en gestion sur le village : l’outil s’appuie sur les données de la vallée, et nous vous le disons clairement.
Une fourchette ne suffit pas ? Demandez le chiffre exact.
L’estimation détaillée tient compte de votre adresse précise, de la capacité, des équipements et de nos données réelles sur les biens que nous gérons dans la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Gratuite, sans engagement, réponse sous 24 heures ouvrées.
Ce qui va changer à Argentière
Deux remontées neuves en deux ans, sur un secteur dont les téléphériques sont à l’arrêt
C’est le fait marquant du secteur, et il est public. Les téléphériques historiques des Grands Montets sont fermés : l’accès au domaine se fait par Plan Joran. Deux appareils neufs sont programmés — une télécabine 10 places entre Argentière et Lognan en décembre 2026, puis une télécabine 3S entre Lognan et les Grands Montets en décembre 2027, conçue par Renzo Piano et construite par Doppelmayr.
Télécabine 10 places Argentière – Lognan
Télécabine 3S Lognan – Grands Montets
Pour un propriétaire, l’enjeu n’est pas seulement le confort d’accès : c’est le calendrier des réservations. Une station qui remet en service son accès principal redémarre sa demande hivernale, et les logements les mieux placés se réservent en premier. Les biens qui seront prêts, classés et bien référencés avant l’hiver 2026-2027 partiront avec une longueur d’avance.
Le domaine des Grands Montets — état actuel
| Accès au domaine | Plan Joran |
| Altitude de départ | 1 239 m |
| Arrivée Plan Joran | 1 923 m |
| Sommet skiable | 2 800 m |
| Téléphériques historiques | fermés |
Le calendrier annoncé
| Télécabine 10 places Argentière – Lognan | déc. 2026 |
| Télécabine 3S Lognan – Grands Montets | déc. 2027 |
| Architecte | Renzo Piano |
| Constructeur | Doppelmayr |
| Domaine voisin — Balme / Le Tour | 2 270 m |
Sources : programme de renouvellement des remontées mécaniques de la vallée de Chamonix, altitudes publiées par l’exploitant du domaine. Données vérifiées le 3 septembre 2026. Les dates d’ouverture sont celles annoncées publiquement et peuvent évoluer.
Ce que nous ne vous dirons pas. Nous ne gérons aucun bien à Argentière aujourd’hui. Nous ne pouvons donc pas vous montrer de taux de remplissage ni de prix moyen à la nuit sur le village, comme nous le faisons aux Houches, à Chamonix ou à Sallanches. Nous ne vous promettrons pas non plus que les nouvelles remontées feront mécaniquement monter les loyers : personne ne peut le garantir. Ce que nous constatons, c’est que la demande sur la commune de Chamonix est solide, et que nous y gérons plus de 70 biens.
Une précision géographique : Argentière n’est pas une commune. C’est un village de Chamonix-Mont-Blanc. Aucun chiffre INSEE n’existe pour Argentière seule — ni population, ni parc de logements, ni prix au mètre carré. Nous ne réétiqueterons pas les chiffres de Chamonix comme étant ceux d’Argentière.
La réglementation, elle, est celle de la vallée de Chamonix, dans son intégralité : numéro d’enregistrement, changement d’usage et limite d’un meublé par propriétaire. Le détail plus bas sur cette page.
Ce qui fait louer un bien ici
La haute vallée, le glacier et un domaine en pleine reconstruction
Argentière est le dernier village de la commune de Chamonix avant le col des Montets. À 1 253 m, c’est aussi le plus haut — et celui qui donne accès au domaine le plus alpin de la vallée. Voici ce qui, concrètement, fait réserver un logement ici.
Le village le plus haut de la commune
1 253 m, contre environ 1 035 m pour le centre de Chamonix. Une altitude qui compte pour l’enneigement de début et de fin de saison, et un argument que nous mettons en avant dans les annonces dès novembre.
Les Grands Montets, en reconstruction
Les téléphériques historiques sont fermés ; l’accès se fait par Plan Joran, de 1 239 à 1 923 m, avec un sommet skiable à 2 800 m. La nouvelle télécabine 10 places arrive en décembre 2026, la 3S en décembre 2027.
Balme et Le Tour à côté
Le domaine voisin de Balme / Le Tour culmine à 2 270 m. Pour un voyageur logé à Argentière, cela veut dire deux domaines à portée immédiate pendant que les Grands Montets se refont — un point que nous écrivons noir sur blanc dans les annonces.
Le glacier d’Argentière
Environ 1 300 hectares, entre 1 500 et 3 400 m, suivi scientifiquement depuis 1973. C’est un actif touristique d’été autant que d’hiver : alpinisme, randonnée glaciaire, observation. La saison ne se limite pas au ski.
Le Mont-Blanc Express et la Carte d’Hôte
Argentière est desservi par le Mont-Blanc Express et se trouve dans la zone où la Carte d’Hôte, remise à l’arrivée, rend les transports gratuits entre Servoz et Vallorcine. Vos voyageurs peuvent venir et circuler sans voiture.
Nous connaissons déjà la commune
Nous gérons plus de 70 biens sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc, sous exactement la même réglementation que celle qui s’applique à Argentière. Ce qui nous manque ici, ce n’est pas l’expérience du marché : ce sont les premiers propriétaires du village.
Argentière en chiffres
Six chiffres publics, et ce qu’ils disent d’un marché locatif
Argentière étant un village et non une commune, il n’existe aucune statistique INSEE à son échelle. Les chiffres ci-dessous portent donc sur le village, le domaine skiable ou la vallée — chacun avec sa zone clairement indiquée. Nous ne présentons jamais un chiffre de Chamonix comme étant celui d’Argentière.
l’altitude du village — le plus haut de la commune de Chamonix
Village d’Argentière · 2026
Données publiques d’altitude
le sommet skiable des Grands Montets, accessible par Plan Joran
Domaine des Grands Montets · 2026
Exploitant du domaine
l’ouverture annoncée de la télécabine 10 places Argentière – Lognan
Secteur d’Argentière
Programme de renouvellement des remontées
la mise en service annoncée de la télécabine 3S Lognan – Grands Montets
Secteur d’Argentière
Programme de renouvellement des remontées
de pistes — à l’échelle de la vallée de Chamonix, tous domaines confondus
Vallée de Chamonix-Mont-Blanc · 2026
Office de tourisme de la vallée
meublé de tourisme autorisé par propriétaire — le régime de la vallée s’applique ici
Commune de Chamonix-Mont-Blanc · 2026
Réglementation de la vallée
Ce que ces chiffres disent à un propriétaire. Argentière est un secteur en travaux, dans une vallée où la demande ne faiblit pas et où la réglementation limite sévèrement le nombre de meublés. Autrement dit : l’offre locative ne peut pas exploser, et l’attractivité du domaine va augmenter. C’est une combinaison rare, et c’est précisément pour cela que nous cherchons à y démarrer maintenant plutôt qu’en 2028.
Sources et méthodologie. Données vérifiées le 3 septembre 2026. Altitudes du village, de Plan Joran et des sommets : données publiées par l’exploitant du domaine et sources publiques d’altitude. Calendrier des remontées : programme de renouvellement annoncé publiquement, dates susceptibles d’évoluer. Kilométrage de pistes : Office de tourisme de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, chiffre valable pour l’ensemble de la vallée. Réglementation : dispositif de la vallée de Chamonix en vigueur.
Notre travail sur place
Les mêmes équipes que sur le reste de la commune de Chamonix
Nous n’avons pas de bureau à Argentière, et nous ne prétendrons pas le contraire. Notre siège est au 275 avenue des Alpages, aux Houches, avec le stock de linge et les équipes de ménage. Ce sont ces mêmes équipes qui interviennent sur les biens que nous gérons dans la commune de Chamonix.
Mise en conformité
Déclaration en ligne, numéro d’enregistrement, dossier de changement d’usage, DPE. Le régime de la vallée est exigeant : nous montons le dossier avec vous.
Annonce et tarification
Photos professionnelles, diffusion Airbnb, Booking.com, Vrbo, Abritel et notre site direct. Prix ajustés chaque jour — et adaptés à la réalité d’un domaine en travaux, ce qui suppose de dire la vérité aux voyageurs.
Voyageurs 7j/7
Communication, arrivée autonome par boîte à clés, contact d’urgence 24h/24 pendant les séjours.
Ménage et linge hôtelier
Contrôle après chaque départ, draps et serviettes fournis. Le stock est aux Houches, dans la même vallée. En détail →
Entretien technique
Réseau d’artisans de la vallée, interventions rapides. Facturé au coût réel, sans marge.
Taxe de séjour et comptes
Collecte, déclaration et reversement à la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Compte rendu mensuel détaillé sur votre portail propriétaire.
Nous intervenons aussi à : Chamonix · Les Houches · Saint-Gervais-les-Bains · Les Contamines-Montjoie · Megève · Combloux · Sallanches
À savoir avant de louer
Argentière applique la réglementation de la vallée de Chamonix, sans exception
Argentière appartenant à la commune de Chamonix-Mont-Blanc, c’est le régime complet de la vallée qui s’y applique : numéro d’enregistrement, autorisation de changement d’usage, et un seul meublé de tourisme par propriétaire. C’est l’encadrement le plus strict du secteur, et il concerne tous les propriétaires depuis le 1er mai 2026. Il faut le comprendre avant d’acheter, pas après.
| 1meublé de tourisme autorisé par propriétaire | 13caractères — le n° d’enregistrement obligatoire | 5 000 €d’amende pour une annonce sans numéro | 1er mai 2026l’échéance qui concerne tous les propriétaires |
1 · Le numéro d’enregistrement
Déclaration en ligne obligatoire sur valleedechamonix.declaloc.fr, le portail officiel de la vallée. Vous obtenez un numéro à 13 caractères qui doit figurer sur chaque annonce : Airbnb, Booking, Abritel et tout support publicitaire. Amende jusqu’à 5 000 € en l’absence de numéro.
2 · L’autorisation de changement d’usage
Obligatoire pour toute résidence secondaire, et pour une résidence principale louée plus de 120 jours par an. Elle est délivrée pour trois ans et limitée à un seul logement par propriétaire sur l’ensemble de la vallée. Louer sans cette autorisation expose à une amende pouvant atteindre 50 000 €.
3 · La taxe de séjour
Collectée auprès du voyageur, déclarée et reversée à la commune de Chamonix-Mont-Blanc. Nous nous en chargeons pour votre compte, et le détail figure chaque mois sur votre portail propriétaire.
4 · Le classement en étoiles
Facultatif : aucune règle locale n’en fait une condition pour louer. C’est en revanche un choix fiscal — depuis la loi Le Meur, le plafond du micro-BIC n’est pas le même selon que le bien est classé ou non.
Ce que la limite d’un bien change concrètement. Si vous possédez deux logements dans la vallée de Chamonix — par exemple un à Argentière et un au centre de Chamonix — un seul pourra être loué en meublé de tourisme. Cette limite s’apprécie par propriétaire et sur l’ensemble des communes concernées. C’est aussi ce qui protège la valeur locative de ceux qui sont en règle : l’offre ne peut pas se multiplier.
Ils nous font confiance
Ce que disent nos propriétaires et nos voyageurs
Six avis Google, reproduits mot pour mot.
Avis publiés sur notre fiche Google principale, reproduits sans correction d’orthographe ni de ponctuation. Lire les 281 avis sur Google
Questions fréquentes
Louer à Argentière : ce qu’on nous demande
Vous ne gérez aucun bien à Argentière : pourquoi vous confier le mien ?
Parce qu’Argentière est un village de la commune de Chamonix-Mont-Blanc, où nous gérons déjà plus de 70 biens sous exactement la même réglementation, avec les mêmes équipes et le même stock de linge. Ce qui nous manque ici, ce n’est pas la connaissance du marché ni la logistique : ce sont les premiers propriétaires du village. Nous préférons vous le dire plutôt que d’afficher des chiffres que nous n’avons pas.
Les travaux des Grands Montets pénalisent-ils la location ?
À court terme, ils compliquent l’argumentaire : les téléphériques historiques sont fermés et l’accès au domaine se fait par Plan Joran. Notre position est de le dire clairement dans l’annonce plutôt que de laisser le voyageur le découvrir sur place — c’est ce qui évite les mauvais avis. À moyen terme, deux appareils neufs arrivent, en décembre 2026 puis en décembre 2027. Nous ne promettons pas de hausse de revenus : nous constatons un calendrier.
Puis-je louer deux biens à Argentière ?
Non. Argentière relève de la commune de Chamonix-Mont-Blanc et applique le régime de la vallée : une seule autorisation de changement d’usage par propriétaire, valable trois ans, sur l’ensemble des communes concernées. Si vous possédez plusieurs logements dans la vallée, un seul pourra être loué en meublé de tourisme. Cette règle s’applique à tous les propriétaires depuis le 1er mai 2026.
Combien rapporte un bien à Argentière ?
Nous ne pouvons pas vous le dire honnêtement aujourd’hui, parce que nous n’y gérons aucun bien. Nous pouvons en revanche vous donner une estimation fondée sur nos données réelles à l’échelle de la commune de Chamonix-Mont-Blanc, et vous dire précisément de quoi elle dépend : altitude, distance à Plan Joran, capacité et équipements. C’est le rôle de l’estimation détaillée, et elle est gratuite.
Argentière, c’est Chamonix ou pas ?
Administrativement, oui : Argentière est un village de la commune de Chamonix-Mont-Blanc. C’est pour cela qu’il n’existe aucune statistique INSEE propre à Argentière — ni population, ni parc de logements, ni prix au mètre carré. Commercialement, c’est autre chose : Argentière a sa propre clientèle, plus alpine et plus fidèle, et une altitude supérieure à celle du centre de Chamonix. Les deux choses sont vraies en même temps.
Que faut-il faire dès maintenant si je veux louer à l’hiver 2026-2027 ?
Trois choses, dans cet ordre. D’abord la régularisation : numéro d’enregistrement et autorisation de changement d’usage, qui prennent du temps et conditionnent tout le reste. Ensuite les photos et l’annonce, qui doivent être en ligne avant l’ouverture des réservations d’hiver. Enfin la tarification, à ajuster en fonction du calendrier réel des remontées. Nous nous chargeons des trois.
Propriétaires à Argentière
Nous cherchons nos premiers biens ici
Estimation gratuite de vos revenus, et un point clair sur votre situation réglementaire au regard du régime de la vallée. Réponse sous 24 heures ouvrées, sans engagement.
Nous rencontrer
Siège des Houches
Notre siège et notre base logistique pour la vallée. Ouvert 7j/7, 9h – 17h. Rendez-vous conseillé, et nous nous déplaçons volontiers à Argentière.
Un deuxième bien, ou pas d’autorisation de meublé de tourisme ? La gestion locative longue durée échappe au régime d’autorisation : bail à l’année, commission 7 % TTC.
Pour aller plus loin
- Réglementation Airbnb : ce qui change d’une commune à l’autreAutorisation, déclaration, quotas, DPE, de Chamonix à Sallanches.
- Tarif conciergerie Airbnb : prix, commission et rentabilité en 2026Modes de facturation, services inclus, prix moyens et frais cachés.
- Conciergerie ou gestion en direct ?Commission, temps réellement passé, astreinte, coordination : le comparatif honnête.
- Classement des meublés de tourismeDe 1 à 5 étoiles : qui le délivre, comment l’obtenir, ce qu’il change au micro-BIC.
